Ouvrir son débit de boissons ? Un rêve pour beaucoup d'entre nous. Acheter sa licence 4, si son fond de commerce en est dépourvu, mérite tout de même quelques précautions. Voici quelques astuces pour faire le bon choix !

Guide des bonnes pratiques

Le prix des licences 4 : comparez les prix !

Comme vous le savez, le prix d'achat d'une licence 4 dépend de l'offre et de la demande. En général, ce prix suit celui de l'immobilier et l'attrait touristique de la ville. Plus les villes sont convoitées, plus les licences 4 ont un prix élevé. Trouver une annonce  de vente de licence 4 à 5 000€ à Paris doit vous alerter. En effet, celles-ci se négocient plus entre 18 et 25 000€ à l'heure actuelle dans la capitale. Cependant, aucune statistique n'existe aujourd'hui et les prix ne sont pas réglementés. Comparez donc les prix des licences 4 à vendre dans votre ville pour vous faire une idée de la tendance

Achat hors commune : assurez-vous de la possibilité de transfert de la licence 4

Acheter sa licence 4 dans une autre commune de son département ou dans un département limitrophe est une très bonne idée. Depuis plusieurs années, cela est possible ! Cela permet premièrement de trouver plus d'annonces en étendant son périmètre de recherche et parfois de trouver des licences 4 à meilleur prix dans des communes moins convoitées. 

Ces transferts sont conditionnés à l'accord des mairies des communes concernées. Pour évitez la disparitions de leurs débits de boissons, certaines communes refusent désormais les transferts de leurs licences 4. Assurez-vous donc auprès du vendeur et de la mairie de sa commune qu'il n'y a pas de consignes particulières refusant ces départs.

Par exemple, acheter une licence dans une commune proche de Paris pour la transférer dans son établissement situé à Paris devient très difficile. Grâce à leur prix plus attractifs, beaucoup de licences 4 ont été transférées à Paris. Les mairies des communes de départ refusent désormais automatiquement leurs départs afin de conserver leur lieux de convivialité. Mais ce n'est pas le cas partout !

Validité de la licence 4 : demandez une copie !

Une licence non exploitée devient caduque au bout de 5 ans. Pour éviter cette déconvenue avec le vendeur, demandez-lui une copie de la licence 4 en vente. Vérifiez les dates et recherchez si la licence est toujours exploitée par la société ou non, en allant par exemple sur societe.com.
 
Vous pouvez aussi appeler la mairie ou la préfecture de la commune de la licence 4. Munissez-vous du numéro de la licence et vous pourrez vous assurer qu'il n'y a pas de procédure et que tout est en règles. Ces informations ne sont pas forcément communiquées par téléphone, déplacez-vous !

Les frais cachés

Les licences 4 ayant une certaine valeur, les vendeurs aiment s'entourer de leur avocat pour effectuer l'acte de vente. Peu souvent précisé dans le prix de vente, demandez au vendeur le montant de l'acte. Ce dernier peut en effet varier fortement, de 500 à plus de 1500€. Cela vous garantit l'achat d'une licence 4 conforme pour votre exploitation mais peut gonfler significativement le prix final. Tentez une prise en charge à 50% de la part du vendeur ou proposez votre avocat !
 
L'enregistrement de l'acte final aux impôts représente quant à lui un coût de quelques dizaines d'euros.
 
Enfin, les « chasseurs » de licences, quant à eux, vous trouveront une licence 4 « clé en mains ». Moyennant un prix toutes formalités comprises de 1500 à 3000€, ce tarif élevé vous permettra de trouver une licence rapidement grâce à leur important réseau. Mais pas forcément au meilleur prix.
Acheter sa licence 4 ne relève donc pas de l'impossible, et nous espérons que ces quelques conseils vous aideront à faire le meilleur choix.